Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstraatweg 277

1951EG Velsen-Noord

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.157
+10,3%
[ € 445.418 – € 566.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.523[ € 460.297 – € 508.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.721[ € 501.263 – € 554.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.157 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,8%
+€ 47.43412 maanden +10,3%
+€ 29.66312 mnd vs. NL +6,5%
Wijkerstraatweg 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.157 voor Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.721. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.157.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 277
€ 527.721[ € 501.263 – € 554.028 ]
Verkoper houdt over€ 520.666−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.425+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerstraatweg 277
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 484.523[ € 460.297 – € 508.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 277 adviseren wij in een bod van € 527.721, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.523 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.157+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.721+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.107+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 277 zal in bij een vraagprijs van € 484.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 277

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.157
Verwachte verkoopprijs€ 527.721
Verwachte vraagprijs€ 484.523
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkerstraatweg 277 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.157 duidelijk in het hogere segment van Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.157 (bandbreedte € 445.418 – € 566.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 484.523 (bandbreedte € 460.297 – € 508.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 277 adviseren wij een bod van € 527.721 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 277 ligt rond € 506.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 277?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.