Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstraatweg 178F

1951EL Velsen-Noord

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.000
+10,3%
[ € 291.280 – € 370.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.349[ € 300.532 – € 332.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.329[ € 328.481 – € 363.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.000 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,8%
+€ 31.01912 maanden +10,3%
+€ 19.39712 mnd vs. NL +6,5%
Wijkerstraatweg 178F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.000 voor Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.329. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.000.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 178F
€ 346.329[ € 328.481 – € 363.057 ]
Verkoper houdt over€ 341.269−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.406+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerstraatweg 178F
Onder gem. in buurt WatervlietbuurtBoven gem.
€ 316.349[ € 300.532 – € 332.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervlietbuurt
€ 392.167[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 178F adviseren wij in een bod van € 346.329, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.349 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.000+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.329+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.645+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 178F zal in bij een vraagprijs van € 316.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 178F

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.000
Verwachte verkoopprijs€ 346.329
Verwachte vraagprijs€ 316.349
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWatervlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervlietbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Watervlietbuurt

Watervlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.000 is Wijkerstraatweg 178F een van de meer betaalbare woningen in Watervlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 178F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.000 (bandbreedte € 291.280 – € 370.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 316.349 (bandbreedte € 300.532 – € 332.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 178F adviseren wij een bod van € 346.329 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 178F in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 178F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervlietbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 178F ligt rond € 331.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 178F?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 178F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervlietbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.