Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstraatweg 268

1951EN Velsen-Noord

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.054
+10,3%
[ € 321.248 – € 408.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.441[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.054 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,8%
+€ 34.21112 maanden +10,3%
+€ 21.39412 mnd vs. NL +6,5%
Wijkerstraatweg 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.054 voor Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.441. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.054.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 268
€ 381.441[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.995−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.220+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.995

Wat is de vraagprijs?

Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Wijkerstraatweg 268
Onder gem. in buurt WatervlietbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervlietbuurt
€ 392.167[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 268 adviseren wij in een bod van € 381.441, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.054+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.441+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.513+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 268 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 268

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.054
Verwachte verkoopprijs€ 381.441
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWatervlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervlietbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Watervlietbuurt

Watervlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkerstraatweg 268 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Watervlietbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.054 (bandbreedte € 321.248 – € 408.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervlietbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord?
Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 268 adviseren wij een bod van € 381.441 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 268 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervlietbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 268 ligt rond € 365.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 268?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervlietbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.