Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratingplantsoen 39B

1951ER Velsen-Noord

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.851
+10,3%
[ € 277.949 – € 353.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.564[ € 286.486 – € 316.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.814[ € 313.702 – € 346.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.851 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,8%
+€ 29.60012 maanden +10,3%
+€ 18.51012 mnd vs. NL +6,5%
Stratingplantsoen 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.851 voor Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.814. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.851.

Verwachte verkoopprijs Stratingplantsoen 39B
€ 330.814[ € 313.702 – € 346.723 ]
Verkoper houdt over€ 325.925−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.580+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Stratingplantsoen 39B
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 301.564[ € 286.486 – € 316.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratingplantsoen 39B adviseren wij in een bod van € 330.814, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.564 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.851+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.814+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.355+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratingplantsoen 39B zal in bij een vraagprijs van € 301.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratingplantsoen 39B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.851
Verwachte verkoopprijs€ 330.814
Verwachte vraagprijs€ 301.564
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord
Gildenlaan 89C
2000 · 90 m²
€ 387.404
Straatbeeld van Wijkerstraatweg 113K, 1951EB Velsen-Noord
Wijkerstraatweg 113K
1991 · 62 m²
€ 245.823
Straatbeeld van Bleyenhoevelaan 8, 1951KC Velsen-Noord
Bleyenhoevelaan 8
2023 · 121 m²
€ 483.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.851 is Stratingplantsoen 39B een van de meer betaalbare woningen in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stratingplantsoen 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord.

Wat is Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord waard?
Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.851 (bandbreedte € 277.949 – € 353.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 301.564 (bandbreedte € 286.486 – € 316.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord?
Voor Stratingplantsoen 39B adviseren wij een bod van € 330.814 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratingplantsoen 39B in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratingplantsoen 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Stratingplantsoen 39B ligt rond € 315.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratingplantsoen 39B?
Huishoudens in de buurt van Stratingplantsoen 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.