Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratingplantsoen 61A

1951ER Velsen-Noord

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.178
+10,3%
[ € 338.077 – € 430.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.248[ € 383.151 – € 423.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.178 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,8%
+€ 36.00312 maanden +10,3%
+€ 22.51412 mnd vs. NL +6,5%
Stratingplantsoen 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.178 voor Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.248. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.178.

Verwachte verkoopprijs Stratingplantsoen 61A
€ 401.248[ € 383.151 – € 423.483 ]
Verkoper houdt over€ 395.584−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.423+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.584

Wat is de vraagprijs?

Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Stratingplantsoen 61A
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratingplantsoen 61A adviseren wij in een bod van € 401.248, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.178+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.248+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.310+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratingplantsoen 61A zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratingplantsoen 61A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.178
Verwachte verkoopprijs€ 401.248
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord
Gildenlaan 89C
2000 · 90 m²
€ 387.404
Straatbeeld van Wijkerstraatweg 113K, 1951EB Velsen-Noord
Wijkerstraatweg 113K
1991 · 62 m²
€ 245.823
Straatbeeld van Bleyenhoevelaan 8, 1951KC Velsen-Noord
Bleyenhoevelaan 8
2023 · 121 m²
€ 483.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratingplantsoen 61A ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinvlietbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stratingplantsoen 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord.

Wat is Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord waard?
Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.178 (bandbreedte € 338.077 – € 430.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord?
Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord?
Voor Stratingplantsoen 61A adviseren wij een bod van € 401.248 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratingplantsoen 61A in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratingplantsoen 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Stratingplantsoen 61A ligt rond € 384.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratingplantsoen 61A?
Huishoudens in de buurt van Stratingplantsoen 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.