Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratingplantsoen 87

1951ES Velsen-Noord

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.740
+9,4%
[ € 247.051 – € 314.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.214[ € 279.316 – € 308.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.740 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,8%
+€ 24.03512 maanden +9,4%
+€ 13.14912 mnd vs. NL +5,1%
Stratingplantsoen 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.740 voor Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.214. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.740.

Verwachte verkoopprijs Stratingplantsoen 87
€ 293.214[ € 279.316 – € 308.718 ]
Verkoper houdt over€ 288.739−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.228+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.739

Wat is de vraagprijs?

Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Stratingplantsoen 87
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratingplantsoen 87 adviseren wij in een bod van € 293.214, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.740+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.214+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.875+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratingplantsoen 87 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 280.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratingplantsoen 87

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.740
Verwachte verkoopprijs€ 293.214
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 414.336
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 332.992
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 359.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.740 is Stratingplantsoen 87 een van de meer betaalbare woningen in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stratingplantsoen 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord.

Wat is Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord waard?
Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.740 (bandbreedte € 247.051 – € 314.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord?
Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord?
Voor Stratingplantsoen 87 adviseren wij een bod van € 293.214 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratingplantsoen 87 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratingplantsoen 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Stratingplantsoen 87 ligt rond € 280.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratingplantsoen 87?
Huishoudens in de buurt van Stratingplantsoen 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.