Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjaertstraat 2A

1951GA Velsen-Noord

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.996
+10,3%
[ € 309.756 – € 394.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.331[ € 319.514 – € 353.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.390[ € 349.229 – € 385.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.996 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,8%
+€ 32.98712 maanden +10,3%
+€ 20.62812 mnd vs. NL +6,5%
Banjaertstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.996 voor Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.390. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.996.

Verwachte verkoopprijs Banjaertstraat 2A
€ 368.390[ € 349.229 – € 385.991 ]
Verkoper houdt over€ 363.088−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.908+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Banjaertstraat 2A
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 336.331[ € 319.514 – € 353.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjaertstraat 2A adviseren wij in een bod van € 368.390, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.331 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.996+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.390+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.810+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjaertstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 336.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjaertstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.996
Verwachte verkoopprijs€ 368.390
Verwachte vraagprijs€ 336.331
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Banjaertstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Gelderbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banjaertstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord.

Wat is Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord waard?
Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.996 (bandbreedte € 309.756 – € 394.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 336.331 (bandbreedte € 319.514 – € 353.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord?
Voor Banjaertstraat 2A adviseren wij een bod van € 368.390 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjaertstraat 2A in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjaertstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Banjaertstraat 2A ligt rond € 351.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjaertstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Banjaertstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).