Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvlietstraat 30

1951XC Velsen-Noord

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.328
+10,3%
[ € 450.849 – € 573.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.389[ € 465.870 – € 514.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.248[ € 507.332 – € 560.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.328 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,8%
+€ 48.01212 maanden +10,3%
+€ 30.02412 mnd vs. NL +6,5%
Duinvlietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.328 voor Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.248. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.328.

Verwachte verkoopprijs Duinvlietstraat 30
€ 535.248[ € 507.332 – € 560.735 ]
Verkoper houdt over€ 528.110−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.103+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvlietstraat 30
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 490.389[ € 465.870 – € 514.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvlietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 535.248, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.389 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.328+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.248+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.010+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvlietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 490.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvlietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.328
Verwachte verkoopprijs€ 535.248
Verwachte vraagprijs€ 490.389
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvlietstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.328 duidelijk in het hogere segment van Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinvlietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord.

Wat is Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord waard?
Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.328 (bandbreedte € 450.849 – € 573.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 490.389 (bandbreedte € 465.870 – € 514.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord?
Voor Duinvlietstraat 30 adviseren wij een bod van € 535.248 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvlietstraat 30 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvlietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Duinvlietstraat 30 ligt rond € 512.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvlietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Duinvlietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.