Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvlietstraat 8

1951XC Velsen-Noord

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.216
+10,3%
[ € 413.790 – € 526.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.242[ € 427.730 – € 472.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.076[ € 465.798 – € 514.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.216 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,8%
+€ 44.06612 maanden +10,3%
+€ 27.55612 mnd vs. NL +6,5%
Duinvlietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.216 voor Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.076. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.216.

Verwachte verkoopprijs Duinvlietstraat 8
€ 491.076[ € 465.798 – € 514.829 ]
Verkoper houdt over€ 484.424−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.048+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvlietstraat 8
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 450.242[ € 427.730 – € 472.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvlietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.076, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.242 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.216+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.076+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.630+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvlietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvlietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.216
Verwachte verkoopprijs€ 491.076
Verwachte vraagprijs€ 450.242
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.216 ligt Duinvlietstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinvlietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord.

Wat is Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord waard?
Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.216 (bandbreedte € 413.790 – € 526.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 450.242 (bandbreedte € 427.730 – € 472.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord?
Voor Duinvlietstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.076 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvlietstraat 8 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvlietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Duinvlietstraat 8 ligt rond € 470.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvlietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Duinvlietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.