Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeuwstraat 11

1951XN Velsen-Noord

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.974
+10,3%
[ € 352.857 – € 449.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.412[ € 366.141 – € 404.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.791[ € 398.361 – € 440.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.974 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,8%
+€ 37.57712 maanden +10,3%
+€ 23.49912 mnd vs. NL +6,5%
Zeeuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.974 voor Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.791. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.974.

Verwachte verkoopprijs Zeeuwstraat 11
€ 418.791[ € 398.361 – € 440.295 ]
Verkoper houdt over€ 412.934−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.317+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeuwstraat 11
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 385.412[ € 366.141 – € 404.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.791, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.412 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.791+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.731+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.974
Verwachte verkoopprijs€ 418.791
Verwachte vraagprijs€ 385.412
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.974 zit Zeeuwstraat 11 in het middensegment van Duinvlietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord.

Wat is Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord waard?
Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.974 (bandbreedte € 352.857 – € 449.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 385.412 (bandbreedte € 366.141 – € 404.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord?
Voor Zeeuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.791 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeuwstraat 11 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zeeuwstraat 11 ligt rond € 400.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zeeuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.