Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeuwstraat 15

1951XN Velsen-Noord

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.296
+10,3%
[ € 370.740 – € 471.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.603[ € 383.423 – € 423.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.765[ € 417.164 – € 461.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.296 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,8%
+€ 39.48112 maanden +10,3%
+€ 24.68912 mnd vs. NL +6,5%
Zeeuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.296 voor Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.296.

Verwachte verkoopprijs Zeeuwstraat 15
€ 439.765[ € 417.164 – € 461.076 ]
Verkoper houdt over€ 433.678−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.710+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeuwstraat 15
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 403.603[ € 383.423 – € 423.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 439.765, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.603 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.296+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.765+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.753+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 403.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 421.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.296
Verwachte verkoopprijs€ 439.765
Verwachte vraagprijs€ 403.603
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.296 zit Zeeuwstraat 15 in het middensegment van Duinvlietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeeuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord.

Wat is Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord waard?
Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.296 (bandbreedte € 370.740 – € 471.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 403.603 (bandbreedte € 383.423 – € 423.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord?
Voor Zeeuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 439.765 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeuwstraat 15 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zeeuwstraat 15 ligt rond € 421.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zeeuwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.