Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Krijgerstraat 27

1951XS Velsen-Noord

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.480
+10,3%
[ € 287.302 – € 365.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.787[ € 296.198 – € 327.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.865[ € 324.041 – € 358.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.480 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,8%
+€ 30.59612 maanden +10,3%
+€ 19.13312 mnd vs. NL +6,5%
Ir. Krijgerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.480 voor Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.865. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.480.

Verwachte verkoopprijs Ir. Krijgerstraat 27
€ 341.865[ € 324.041 – € 358.149 ]
Verkoper houdt over€ 336.854−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.852+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Krijgerstraat 27
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 311.787[ € 296.198 – € 327.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Krijgerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 341.865, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.787 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.480+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.865+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.958+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Krijgerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 311.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 326.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Krijgerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.480
Verwachte verkoopprijs€ 341.865
Verwachte vraagprijs€ 311.787
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.480 is Ir. Krijgerstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Krijgerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord.

Wat is Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord waard?
Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.480 (bandbreedte € 287.302 – € 365.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 311.787 (bandbreedte € 296.198 – € 327.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord?
Voor Ir. Krijgerstraat 27 adviseren wij een bod van € 341.865 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Krijgerstraat 27 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Krijgerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Krijgerstraat 27 ligt rond € 326.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Krijgerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ir. Krijgerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.