Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 16

1981BC Velsen-Zuid

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.445
+10,3%
[ € 805.592 – € 1.025.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.048[ € 838.896 – € 927.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.030[ € 900.135 – € 994.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 16 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.445 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.476Sinds september +0,8%
+€ 85.79012 maanden +10,3%
+€ 53.64812 mnd vs. NL +6,5%
Torenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.445 voor Torenstraat 16 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 16 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.030. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.445.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 16
€ 949.030[ € 900.135 – € 994.886 ]
Verkoper houdt over€ 937.341−€ 11.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.161+€ 21.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 16 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 16
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 883.048[ € 838.896 – € 927.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 949.030, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.048 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.445+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.030+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.482+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 883.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 16 in Velsen-Zuid bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 915.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.445
Verwachte verkoopprijs€ 949.030
Verwachte vraagprijs€ 883.048
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Dorp→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Dorp besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (10%)
D (10%)
E (25%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Velsen-Dorp

Velsen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 11, 1985HH Driehuis NH
Nicolaas Beetslaan 11
1988 · 173 m²
€ 914.056
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.445 duidelijk in het hogere segment van Velsen-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid.

Wat is Torenstraat 16 in Velsen-Zuid waard?
Torenstraat 16 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.445 (bandbreedte € 805.592 – € 1.025.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 883.048 (bandbreedte € 838.896 – € 927.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 16 in Velsen-Zuid?
Voor Torenstraat 16 adviseren wij een bod van € 949.030 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 16 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 85.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Dorp is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 16 ligt rond € 915.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).