Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Houtenlaan 21

1981EB Velsen-Zuid

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.809
+10,3%
[ € 820.872 – € 1.044.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.988[ € 856.889 – € 947.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.525[ € 921.156 – € 1.018.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.809 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.618Sinds september +0,8%
+€ 87.41712 maanden +10,3%
+€ 54.66512 mnd vs. NL +6,5%
Minister van Houtenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.809 voor Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.525. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.809.

Verwachte verkoopprijs Minister van Houtenlaan 21
€ 966.525[ € 921.156 – € 1.018.119 ]
Verkoper houdt over€ 954.643−€ 11.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.006+€ 21.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Minister van Houtenlaan 21
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 901.988[ € 856.889 – € 947.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Houtenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 966.525, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 901.988 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.809+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.851+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Houtenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 901.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 932.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Houtenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.809
Verwachte verkoopprijs€ 966.525
Verwachte vraagprijs€ 901.988
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.809 ligt Minister van Houtenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velserbeek. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister van Houtenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid.

Wat is Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid waard?
Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.809 (bandbreedte € 820.872 – € 1.044.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 901.988 (bandbreedte € 856.889 – € 947.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid?
Voor Minister van Houtenlaan 21 adviseren wij een bod van € 966.525 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Houtenlaan 21 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 87.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Houtenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Houtenlaan 21 ligt rond € 932.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Houtenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Minister van Houtenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.