Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Houtenlaan 26

1981EB Velsen-Zuid

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.552
+9,4%
[ € 1.001.046 – € 1.274.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.669[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.552 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.290Sinds mei +0,8%
+€ 97.38712 maanden +9,4%
+€ 53.27712 mnd vs. NL +5,1%
Minister van Houtenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.552 voor Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.669. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.552.

Verwachte verkoopprijs Minister van Houtenlaan 26
€ 1.178.669[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.454−€ 14.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.392+€ 25.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.454

Wat is de vraagprijs?

Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.820 per m².

Vraagprijs Minister van Houtenlaan 26
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.820[ € 5.529 – € 6.111 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 887.333[ € 550.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Houtenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.178.669, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.552+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.669+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.602+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Houtenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid bedragen € 5.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 569.000€ 1.706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.563
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Houtenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.552
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.669
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (37%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 212, 1985HV Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 212
1997 · 171 m²
€ 797.763
Straatbeeld van Meervlietstraat 64D, 1981BN Velsen-Zuid
Meervlietstraat 64D
2010 · 96 m²
€ 460.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister van Houtenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.552 duidelijk in het hogere segment van Velserbeek. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister van Houtenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid.

Wat is Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid waard?
Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.552 (bandbreedte € 1.001.046 – € 1.274.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de vraagprijs van Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid?
Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid?
Voor Minister van Houtenlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.178.669 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid bedragen € 5.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.563 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 97.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Houtenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Houtenlaan 26 ligt rond € 1.137.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Houtenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Minister van Houtenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.