Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamseweg 32, 1981LE Velsen-Zuid

Woningwaarde Amsterdamseweg 32

1981LE Velsen-Zuid

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.896
+9,4%
[ € 847.348 – € 1.078.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.089[ € 882.635 – € 975.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.933[ € 947.067 – € 1.046.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.896 (€ 7.582 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.863Sinds mei +0,8%
+€ 82.43512 maanden +9,4%
+€ 45.09812 mnd vs. NL +5,1%
Amsterdamseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.896 voor Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.933. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 962.896.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 32
€ 997.933[ € 947.067 – € 1.046.758 ]
Verkoper houdt over€ 985.706−€ 12.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.042+€ 22.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.316 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 32
Onder gem. in VelsenBoven gem.
€ 929.089[ € 882.635 – € 975.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.316[ € 6.950 – € 7.681 ]
Gem. vraagprijs in Velsen
€ 601.898[ € 259.500 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 32 adviseren wij in een bod van € 997.933, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.089 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.896+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.933+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.830+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 929.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 962.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.896
Verwachte verkoopprijs€ 997.933
Verwachte vraagprijs€ 929.089
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNoord-Spaarndammerpolder→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Spaarndammerpolder besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (35%)
D (35%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Noord-Spaarndammerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Spaarndammerpolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genieweg 28A, 1981LN Velsen-Zuid
Genieweg 28A
1927 · 73 m²
€ 521.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.896 duidelijk in het hogere segment van Noord-Spaarndammerpolder. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid.

Wat is Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid waard?
Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.896 (bandbreedte € 847.348 – € 1.078.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Spaarndammerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 929.089 (bandbreedte € 882.635 – € 975.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid?
Voor Amsterdamseweg 32 adviseren wij een bod van € 997.933 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 32 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 82.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Spaarndammerpolder is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 32 ligt rond € 962.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).