De gemiddelde huizenprijs in Noord-Spaarndammerpolder bedraagt in augustus 2026 € 747.527. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noord-Spaarndammerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.105Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 65.59912 maanden +9,6%+9,6%

+€ 41.51312 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Noord-Spaarndammerpolder

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noord-Spaarndammerpolder?

Overbieden in Noord-Spaarndammerpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Spaarndammerpolder bedraagt € 5.497 per m².

Is Noord-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 747.527 (€ 5.552 per m²) is Noord-Spaarndammerpolder in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord-Spaarndammerpolder

BetaalbaarDuur

€ 747.527[ € 676.482 – € 835.843 ]

Huizenprijs vs Nederland

42% hoger[ € 747.527 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Spaarndammerpolder?

In Noord-Spaarndammerpolder staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 692.349 (€ 5.091 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noord-Spaarndammerpolder is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noord-Spaarndammerpolder

Nederland

Verdeling woningtype

Noord-Spaarndammerpolder

Nederland

Veelgestelde vragen over Noord-Spaarndammerpolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Spaarndammerpolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord-Spaarndammerpolder, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Noord-Spaarndammerpolder ligt in augustus 2026 op € 747.527. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.497 per m². Daarmee is Noord-Spaarndammerpolder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Noord-Spaarndammerpolder zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noord-Spaarndammerpolder, Velsen?

De woningmarkt in Noord-Spaarndammerpolder is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 747.527, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noord-Spaarndammerpolder?

In Noord-Spaarndammerpolder wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 692.349 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 747.527. Overbieden is de norm in Noord-Spaarndammerpolder, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Noord-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Noord-Spaarndammerpolder is duurder dan gemiddeld in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 747.527. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Noord-Spaarndammerpolder veilig?

Het aantal misdrijven in Noord-Spaarndammerpolder ligt met 1422 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.