Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamseweg 36, 1981LE Velsen-Zuid

Woningwaarde Amsterdamseweg 36

1981LE Velsen-Zuid

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.727
+9,4%
[ € 802.320 – € 1.021.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.070[ € 835.117 – € 923.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.598[ € 896.916 – € 991.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.727 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.446Sinds mei +0,8%
+€ 78.05412 maanden +9,4%
+€ 42.70112 mnd vs. NL +5,1%
Amsterdamseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.727 voor Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.598. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.727.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 36
€ 945.598[ € 896.916 – € 991.328 ]
Verkoper houdt over€ 933.946−€ 11.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.660+€ 21.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 36
Onder gem. in VelsenBoven gem.
€ 879.070[ € 835.117 – € 923.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Velsen
€ 601.898[ € 259.500 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 36 adviseren wij in een bod van € 945.598, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.070 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.727+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.598+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.878+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 879.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 911.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.727
Verwachte verkoopprijs€ 945.598
Verwachte vraagprijs€ 879.070
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNoord-Spaarndammerpolder→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Spaarndammerpolder besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (35%)
D (35%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Noord-Spaarndammerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Spaarndammerpolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 32, 1981LE Velsen-Zuid
Amsterdamseweg 32
1928 · 127 m²
€ 962.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.727 duidelijk in het hogere segment van Noord-Spaarndammerpolder. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid.

Wat is Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid waard?
Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.727 (bandbreedte € 802.320 – € 1.021.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Spaarndammerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 879.070 (bandbreedte € 835.117 – € 923.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid?
Voor Amsterdamseweg 36 adviseren wij een bod van € 945.598 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 36 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 78.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Spaarndammerpolder is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 36 ligt rond € 911.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).