Huizenprijzen Spaarndammerpolder (Velsen)
Wijk in Velsen-Zuid · 57 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerpolder
Huizenprijzen Spaarndammerpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerpolder bedraagt in augustus 2026 € 781.112. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Spaarndammerpolder
Zuid-Spaarndammerpolder is met € 801.263 de duurste buurt in Spaarndammerpolder, gevolgd door Noord-Spaarndammerpolder (€ 747.527). De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerpolder bedraagt € 5.173 per m².
| Noord-Spaarndammerpolder | € 747.527 | € 5.497 per m² | -4% |
| Zuid-Spaarndammerpolder | € 801.263 | € 5.008 per m² | +3% |
Duurste straten in Spaarndammerpolder
De duurste straat in Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 849.671.
- Buitenhuizerweg€ 849.671
- Genieweg€ 772.107
- Amsterdamseweg€ 762.824
- Spaarndammerweg€ 685.305
- Zijkanaal B weg€ 548.740
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerpolder?
Overbieden in Spaarndammerpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Zuid-Spaarndammerpolder kent met +8,0% het hoogste overbod, in Noord-Spaarndammerpolder ligt dit op +8,0%.
Is Spaarndammerpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 781.112 (€ 5.200 per m²) is Spaarndammerpolder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.580 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerpolder?
In Spaarndammerpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 723.312 (€ 4.790 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerpolder is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaarndammerpolder?
De huizenprijzen in Spaarndammerpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaarndammerpolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Spaarndammerpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerpolder.