De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder bedraagt in juni 2026 € 804.013. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.566Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 68.83312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 37.65712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Duurste straten in Zuid-Spaarndammerpolder

De duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 848.076.

Straten in Zuid-Spaarndammerpolder

StraatGem. huizenprijs

Buitenhuizerweg€ 848.076
Genieweg€ 792.271
Amsterdamseweg€ 709.963
Spaarndammerweg€ 687.560

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Spaarndammerpolder?

Overbieden in Zuid-Spaarndammerpolder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Spaarndammerpolder bedraagt € 5.025 per m².

Is Zuid-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 804.013 (€ 4.953 per m²) is Zuid-Spaarndammerpolder in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.670 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Spaarndammerpolder

BetaalbaarDuur

€ 804.013[ € 535.274 – € 978.648 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 804.013 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Spaarndammerpolder?

In Zuid-Spaarndammerpolder staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 744.362 (€ 4.652 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Spaarndammerpolder is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid-Spaarndammerpolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Spaarndammerpolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder ligt in juni 2026 op € 804.013. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.025 per m². Daarmee is Zuid-Spaarndammerpolder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zuid-Spaarndammerpolder zijn het afgelopen jaar met +9,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen?

De woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 804.013, een stijging van +9,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Spaarndammerpolder?

In Zuid-Spaarndammerpolder wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 744.362 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 804.013. Overbieden is de norm in Zuid-Spaarndammerpolder, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Zuid-Spaarndammerpolder is duurder dan gemiddeld in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 804.013. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.670 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder?

De duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 848.076. Andere dure straten zijn Genieweg (€ 792.271) en Amsterdamseweg (€ 709.963).

Is Zuid-Spaarndammerpolder veilig?

Het aantal misdrijven in Zuid-Spaarndammerpolder ligt met 146 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.