De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder bedraagt in oktober 2026 € 807.828. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 6.597Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.70512 maanden +10,3%+10,3%

+€ 47.34212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Duurste straten in Zuid-Spaarndammerpolder

De duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 835.242.

Straten in Zuid-Spaarndammerpolder

StraatGem. huizenprijs

Buitenhuizerweg€ 835.242
Genieweg€ 806.040
Amsterdamseweg€ 730.953

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Spaarndammerpolder?

Overbieden in Zuid-Spaarndammerpolder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Spaarndammerpolder bedraagt € 5.049 per m².

Is Zuid-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 807.828 (€ 5.066 per m²) is Zuid-Spaarndammerpolder in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.517 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Spaarndammerpolder

BetaalbaarDuur

€ 807.828[ € 537.358 – € 919.479 ]

Huizenprijs vs Nederland

58% hoger[ € 807.828 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Spaarndammerpolder?

In Zuid-Spaarndammerpolder staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 747.933 (€ 4.675 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Spaarndammerpolder is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid-Spaarndammerpolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Spaarndammerpolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder ligt in oktober 2026 op € 807.828. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.049 per m². Daarmee is Zuid-Spaarndammerpolder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuid-Spaarndammerpolder zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen?

De woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 807.828, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Spaarndammerpolder?

In Zuid-Spaarndammerpolder wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 747.933 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 807.828. Overbieden is de norm in Zuid-Spaarndammerpolder, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Zuid-Spaarndammerpolder is duurder dan gemiddeld in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 807.828. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.517 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder?

De duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 835.242. Andere dure straten zijn Genieweg (€ 806.040) en Amsterdamseweg (€ 730.953).

Is Zuid-Spaarndammerpolder veilig?

Het aantal misdrijven in Zuid-Spaarndammerpolder ligt met 146 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.