De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder bedraagt in augustus 2026 € 801.263. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.544Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 70.31512 maanden +9,6%+9,6%

+€ 44.49812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Duurste straten in Zuid-Spaarndammerpolder

De duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 849.671.

Straten in Zuid-Spaarndammerpolder

StraatGem. huizenprijs

Buitenhuizerweg€ 849.671
Genieweg€ 772.107
Amsterdamseweg€ 730.953
Spaarndammerweg€ 685.305

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Spaarndammerpolder?

Overbieden in Zuid-Spaarndammerpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Spaarndammerpolder bedraagt € 5.008 per m².

Is Zuid-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 801.263 (€ 4.989 per m²) is Zuid-Spaarndammerpolder in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.058 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Spaarndammerpolder

BetaalbaarDuur

€ 801.263[ € 546.602 – € 852.224 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 801.263 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Spaarndammerpolder?

In Zuid-Spaarndammerpolder staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 741.890 (€ 4.637 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Spaarndammerpolder is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid-Spaarndammerpolder

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid-Spaarndammerpolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Spaarndammerpolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Spaarndammerpolder ligt in augustus 2026 op € 801.263. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.008 per m². Daarmee is Zuid-Spaarndammerpolder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zuid-Spaarndammerpolder zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen?

De woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 801.263, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Spaarndammerpolder?

In Zuid-Spaarndammerpolder wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 741.890 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 801.263. Overbieden is de norm in Zuid-Spaarndammerpolder, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid-Spaarndammerpolder duur om te wonen?

Zuid-Spaarndammerpolder is duurder dan gemiddeld in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 801.263. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.058 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder?

De duurste straat in Zuid-Spaarndammerpolder is Buitenhuizerweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 849.671. Andere dure straten zijn Genieweg (€ 772.107) en Amsterdamseweg (€ 730.953).

Is Zuid-Spaarndammerpolder veilig?

Het aantal misdrijven in Zuid-Spaarndammerpolder ligt met 146 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.