Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 319

1991AB Velserbroek

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.316
+10,3%
[ € 530.918 – € 675.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.279[ € 551.265 – € 609.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.268[ € 594.815 – € 657.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 319 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.316 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +0,8%
+€ 56.53912 maanden +10,3%
+€ 35.35612 mnd vs. NL +6,5%
Rijksweg 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.316 voor Rijksweg 319 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 319 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.268. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.316.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 319
€ 627.268[ € 594.815 – € 657.427 ]
Verkoper houdt over€ 619.118−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.963+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 319 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 319
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 580.279[ € 551.265 – € 609.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 319 adviseren wij in een bod van € 627.268, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.279 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.316+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.268+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.631+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 319 zal in bij een vraagprijs van € 580.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 319 in Velserbroek bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 603.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 319

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.316
Verwachte verkoopprijs€ 627.268
Verwachte vraagprijs€ 580.279
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Voorcroft 44, 1991ZA Velserbroek
Voorcroft 44
2024 · 148 m²
€ 736.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 319 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 319 in Velserbroek.

Wat is Rijksweg 319 in Velserbroek waard?
Rijksweg 319 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.316 (bandbreedte € 530.918 – € 675.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 319 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 319 in Velserbroek is in oktober 2026 € 580.279 (bandbreedte € 551.265 – € 609.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 319 in Velserbroek?
Voor Rijksweg 319 adviseren wij een bod van € 627.268 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 319 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 319 in Velserbroek bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 319 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 319 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 319 ligt rond € 603.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 319?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.