Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofgeesterweg 16

1991AD Velserbroek

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.493
+10,3%
[ € 956.994 – € 1.217.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.235[ € 996.773 – € 1.101.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.146[ € 1.069.537 – € 1.182.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeesterweg 16 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.493 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.881Sinds september +0,8%
+€ 101.91312 maanden +10,3%
+€ 63.73012 mnd vs. NL +6,5%
Hofgeesterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.493 voor Hofgeesterweg 16 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeesterweg 16 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.146. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.493.

Verwachte verkoopprijs Hofgeesterweg 16
€ 1.127.146[ € 1.069.537 – € 1.182.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.497−€ 13.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.839+€ 24.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofgeesterweg 16 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Hofgeesterweg 16
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 1.049.235[ € 996.773 – € 1.101.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeesterweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.127.146, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.235 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.493+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.146+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.503+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeesterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeesterweg 16 in Velserbroek bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.318
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeesterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.493
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.146
Verwachte vraagprijs€ 1.049.235
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofgeesterweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.493 duidelijk in het hogere segment van Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofgeesterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek.

Wat is Hofgeesterweg 16 in Velserbroek waard?
Hofgeesterweg 16 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.493 (bandbreedte € 956.994 – € 1.217.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek is in oktober 2026 € 1.049.235 (bandbreedte € 996.773 – € 1.101.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeesterweg 16 in Velserbroek?
Voor Hofgeesterweg 16 adviseren wij een bod van € 1.127.146 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.318 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeesterweg 16 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 101.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeesterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeesterweg 16 ligt rond € 1.087.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeesterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hofgeesterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.