Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerskamp 8

1991BB Velserbroek

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.890
+10,3%
[ € 388.863 – € 494.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.216[ € 402.055 – € 444.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.388[ € 437.436 – € 483.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerskamp 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.890 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,8%
+€ 41.41112 maanden +10,3%
+€ 25.89612 mnd vs. NL +6,5%
Broerskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.890 voor Broerskamp 8 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerskamp 8 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.388. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.890.

Verwachte verkoopprijs Broerskamp 8
€ 461.388[ € 437.436 – € 483.482 ]
Verkoper houdt over€ 455.063−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.766+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerskamp 8 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Broerskamp 8
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 423.216[ € 402.055 – € 444.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerskamp 8 adviseren wij in een bod van € 461.388, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.216 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.890+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.388+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.457+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerskamp 8 in Velserbroek bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.890
Verwachte verkoopprijs€ 461.388
Verwachte vraagprijs€ 423.216
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek
Floraronde 393
1989 · 78 m²
€ 398.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.890 is Broerskamp 8 een van de meer betaalbare woningen in Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerskamp 8 in Velserbroek.

Wat is Broerskamp 8 in Velserbroek waard?
Broerskamp 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.890 (bandbreedte € 388.863 – € 494.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerskamp 8 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Broerskamp 8 in Velserbroek is in oktober 2026 € 423.216 (bandbreedte € 402.055 – € 444.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerskamp 8 in Velserbroek?
Voor Broerskamp 8 adviseren wij een bod van € 461.388 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerskamp 8 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Broerskamp 8 in Velserbroek bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerskamp 8 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerskamp 8 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Broerskamp 8 ligt rond € 441.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Broerskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.