Huiswaardemeter

Woningwaarde Lockerskamp 9

1991BT Velserbroek

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.688
+10,3%
[ € 498.685 – € 634.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.473[ € 515.349 – € 569.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.984[ € 561.215 – € 620.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Lockerskamp 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.688 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,8%
+€ 53.10712 maanden +10,3%
+€ 33.21012 mnd vs. NL +6,5%
Lockerskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.688 voor Lockerskamp 9 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lockerskamp 9 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.688.

Verwachte verkoopprijs Lockerskamp 9
€ 591.984[ € 561.215 – € 620.291 ]
Verkoper houdt over€ 584.222−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.974+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lockerskamp 9 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Lockerskamp 9
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 542.473[ € 515.349 – € 569.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lockerskamp 9 adviseren wij in een bod van € 591.984, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.473 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.688+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.984+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.583+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lockerskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lockerskamp 9 in Velserbroek bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 566.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lockerskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.688
Verwachte verkoopprijs€ 591.984
Verwachte vraagprijs€ 542.473
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lockerskamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lockerskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lockerskamp 9 in Velserbroek.

Wat is Lockerskamp 9 in Velserbroek waard?
Lockerskamp 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.688 (bandbreedte € 498.685 – € 634.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lockerskamp 9 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lockerskamp 9 in Velserbroek is in oktober 2026 € 542.473 (bandbreedte € 515.349 – € 569.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Lockerskamp 9 in Velserbroek?
Voor Lockerskamp 9 adviseren wij een bod van € 591.984 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lockerskamp 9 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lockerskamp 9 in Velserbroek bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lockerskamp 9 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lockerskamp 9 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lockerskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Lockerskamp 9 ligt rond € 566.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lockerskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Lockerskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.