Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vliet 26

1991CE Velserbroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.301
+10,3%
[ € 522.105 – € 664.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.310[ € 539.895 – € 596.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.391[ € 587.406 – € 649.238 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vliet 26 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.301 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,8%
+€ 55.60112 maanden +10,3%
+€ 34.77012 mnd vs. NL +6,5%
De Vliet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.301 voor De Vliet 26 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vliet 26 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.391. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.301.

Verwachte verkoopprijs De Vliet 26
€ 619.391[ € 587.406 – € 649.238 ]
Verkoper houdt over€ 611.328−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.929+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vliet 26 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs De Vliet 26
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 568.310[ € 539.895 – € 596.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vliet 26 adviseren wij in een bod van € 619.391, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.310 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.301+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.391+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.361+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vliet 26 zal in bij een vraagprijs van € 568.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vliet 26 in Velserbroek bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 593.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vliet 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.301
Verwachte verkoopprijs€ 619.391
Verwachte vraagprijs€ 568.310
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtMaadbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maadbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (57%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Maadbuurt

Maadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.301 ligt De Vliet 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maadbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vliet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vliet 26 in Velserbroek.

Wat is De Vliet 26 in Velserbroek waard?
De Vliet 26 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.301 (bandbreedte € 522.105 – € 664.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maadbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vliet 26 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van De Vliet 26 in Velserbroek is in oktober 2026 € 568.310 (bandbreedte € 539.895 – € 596.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vliet 26 in Velserbroek?
Voor De Vliet 26 adviseren wij een bod van € 619.391 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vliet 26 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vliet 26 in Velserbroek bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vliet 26 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vliet 26 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vliet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maadbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van De Vliet 26 ligt rond € 593.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vliet 26?
Huishoudens in de buurt van De Vliet 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maadbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.