Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogemaad 8

1991CG Velserbroek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.625
+10,3%
[ € 483.670 – € 615.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.316[ € 500.000 – € 552.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.967[ € 544.500 – € 601.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogemaad 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.625 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,8%
+€ 51.50812 maanden +10,3%
+€ 32.21012 mnd vs. NL +6,5%
Hogemaad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.625 voor Hogemaad 8 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogemaad 8 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.967. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.625.

Verwachte verkoopprijs Hogemaad 8
€ 573.967[ € 544.500 – € 601.816 ]
Verkoper houdt over€ 566.403−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.596+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogemaad 8 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hogemaad 8
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 526.316[ € 500.000 – € 552.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogemaad 8 adviseren wij in een bod van € 573.967, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.316 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.625+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.967+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.665+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogemaad 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogemaad 8 in Velserbroek bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 549.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogemaad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.625
Verwachte verkoopprijs€ 573.967
Verwachte vraagprijs€ 526.316
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtMaadbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maadbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (57%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Maadbuurt

Maadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.625 zit Hogemaad 8 in het middensegment van Maadbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogemaad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogemaad 8 in Velserbroek.

Wat is Hogemaad 8 in Velserbroek waard?
Hogemaad 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.625 (bandbreedte € 483.670 – € 615.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maadbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogemaad 8 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hogemaad 8 in Velserbroek is in oktober 2026 € 526.316 (bandbreedte € 500.000 – € 552.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogemaad 8 in Velserbroek?
Voor Hogemaad 8 adviseren wij een bod van € 573.967 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogemaad 8 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hogemaad 8 in Velserbroek bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogemaad 8 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogemaad 8 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogemaad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maadbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hogemaad 8 ligt rond € 549.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogemaad 8?
Huishoudens in de buurt van Hogemaad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maadbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.