Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweland 31

1991CP Velserbroek

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.879
+10,3%
[ € 464.534 – € 591.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.268[ € 480.005 – € 530.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.502[ € 523.205 – € 578.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweland 31 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.879 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,8%
+€ 49.47012 maanden +10,3%
+€ 30.93612 mnd vs. NL +6,5%
Tarweland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.879 voor Tarweland 31 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweland 31 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.502. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.879.

Verwachte verkoopprijs Tarweland 31
€ 551.502[ € 523.205 – € 578.279 ]
Verkoper houdt over€ 544.185−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.682+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweland 31 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweland 31
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 505.268[ € 480.005 – € 530.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweland 31 adviseren wij in een bod van € 551.502, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.268 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.879+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.502+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.077+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweland 31 zal in bij een vraagprijs van € 505.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweland 31 in Velserbroek bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweland 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.879
Verwachte verkoopprijs€ 551.502
Verwachte vraagprijs€ 505.268
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtMaadbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maadbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (57%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Maadbuurt

Maadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Straatbeeld van Roggeland 12, 1991CK Velserbroek
Roggeland 12
1988 · 111 m²
€ 591.970
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.879 zit Tarweland 31 in het middensegment van Maadbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarweland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweland 31 in Velserbroek.

Wat is Tarweland 31 in Velserbroek waard?
Tarweland 31 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.879 (bandbreedte € 464.534 – € 591.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maadbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweland 31 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Tarweland 31 in Velserbroek is in oktober 2026 € 505.268 (bandbreedte € 480.005 – € 530.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweland 31 in Velserbroek?
Voor Tarweland 31 adviseren wij een bod van € 551.502 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweland 31 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweland 31 in Velserbroek bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweland 31 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweland 31 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maadbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Tarweland 31 ligt rond € 527.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweland 31?
Huishoudens in de buurt van Tarweland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maadbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.