Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieskamp 18

1991DD Velserbroek

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.409
+10,3%
[ € 533.640 – € 679.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.731[ € 554.544 – € 612.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.968[ € 597.798 – € 660.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieskamp 18 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.409 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,8%
+€ 56.82912 maanden +10,3%
+€ 35.53812 mnd vs. NL +6,5%
Lieskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.409 voor Lieskamp 18 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieskamp 18 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.968. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.409.

Verwachte verkoopprijs Lieskamp 18
€ 629.968[ € 597.798 – € 660.726 ]
Verkoper houdt over€ 621.788−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.717+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieskamp 18 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Lieskamp 18
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 583.731[ € 554.544 – € 612.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieskamp 18 adviseren wij in een bod van € 629.968, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.731 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.409+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.968+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.466+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 583.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieskamp 18 in Velserbroek bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.409
Verwachte verkoopprijs€ 629.968
Verwachte vraagprijs€ 583.731
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 567.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieskamp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieskamp 18 in Velserbroek.

Wat is Lieskamp 18 in Velserbroek waard?
Lieskamp 18 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.409 (bandbreedte € 533.640 – € 679.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieskamp 18 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lieskamp 18 in Velserbroek is in oktober 2026 € 583.731 (bandbreedte € 554.544 – € 612.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieskamp 18 in Velserbroek?
Voor Lieskamp 18 adviseren wij een bod van € 629.968 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieskamp 18 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lieskamp 18 in Velserbroek bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieskamp 18 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieskamp 18 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Lieskamp 18 ligt rond € 606.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Lieskamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.