Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloembocht 203

1991GC Velserbroek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.120
+9,4%
[ € 491.146 – € 625.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.898[ € 553.484 – € 611.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloembocht 203 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.120 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds mei +0,8%
+€ 47.78212 maanden +9,4%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +5,1%
Zwanebloembocht 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.120 voor Zwanebloembocht 203 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloembocht 203 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.898. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.120.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloembocht 203
€ 581.898[ € 553.484 – € 611.746 ]
Verkoper houdt over€ 574.247−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.686+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.247

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloembocht 203 in Velserbroek staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Vraagprijs Zwanebloembocht 203
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 521.800[ € 425.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloembocht 203 adviseren wij in een bod van € 581.898, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.120+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.898+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.993+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloembocht 203 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloembocht 203 in Velserbroek bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 558.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloembocht 203

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.120
Verwachte verkoopprijs€ 581.898
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 566.230
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 601.775
Straatbeeld van Zwanebloembocht 89, 1991GG Velserbroek
Zwanebloembocht 89
1989 · 88 m²
€ 549.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.120 zit Zwanebloembocht 203 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloembocht 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloembocht 203 in Velserbroek.

Wat is Zwanebloembocht 203 in Velserbroek waard?
Zwanebloembocht 203 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.120 (bandbreedte € 491.146 – € 625.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloembocht 203 in Velserbroek?
Zwanebloembocht 203 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloembocht 203 in Velserbroek?
Voor Zwanebloembocht 203 adviseren wij een bod van € 581.898 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloembocht 203 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloembocht 203 in Velserbroek bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloembocht 203 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloembocht 203 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloembocht 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloembocht 203 ligt rond € 558.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloembocht 203?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloembocht 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.