Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 7

1991GD Velserbroek

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.908
+10,3%
[ € 551.679 – € 702.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.492[ € 573.317 – € 633.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.232[ € 618.036 – € 683.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 7 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.908 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,8%
+€ 58.75012 maanden +10,3%
+€ 36.73912 mnd vs. NL +6,5%
Waterlelie 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.908 voor Waterlelie 7 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 7 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.232. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.908.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 7
€ 651.232[ € 618.036 – € 683.093 ]
Verkoper houdt over€ 642.818−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.407+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 7 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 7
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 603.492[ € 573.317 – € 633.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 7 adviseren wij in een bod van € 651.232, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.492 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.908+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.232+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.794+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 7 zal in bij een vraagprijs van € 603.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 7 in Velserbroek bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 626.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.908
Verwachte verkoopprijs€ 651.232
Verwachte vraagprijs€ 603.492
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 567.519
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.908 ligt Waterlelie 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florarondebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 7 in Velserbroek.

Wat is Waterlelie 7 in Velserbroek waard?
Waterlelie 7 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.908 (bandbreedte € 551.679 – € 702.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 7 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 7 in Velserbroek is in oktober 2026 € 603.492 (bandbreedte € 573.317 – € 633.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 7 in Velserbroek?
Voor Waterlelie 7 adviseren wij een bod van € 651.232 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 7 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 7 in Velserbroek bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 7 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 7 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 7 ligt rond € 626.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 7?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.