Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloembocht 28

1991GK Velserbroek

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.466
+10,3%
[ € 823.210 – € 1.047.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 901.860[ € 856.767 – € 946.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.446[ € 921.025 – € 1.017.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloembocht 28 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.466 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +0,8%
+€ 87.66612 maanden +10,3%
+€ 54.82112 mnd vs. NL +6,5%
Zwanebloembocht 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.466 voor Zwanebloembocht 28 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloembocht 28 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.446. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.466.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloembocht 28
€ 971.446[ € 921.025 – € 1.017.974 ]
Verkoper houdt over€ 959.510−€ 11.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.025+€ 21.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.510

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloembocht 28 in Velserbroek staat in te koop voor € 901.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Vraagprijs Zwanebloembocht 28
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 901.860[ € 856.767 – € 946.953 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloembocht 28 adviseren wij in een bod van € 971.446, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 901.860 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.466+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.446+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.018+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloembocht 28 zal in bij een vraagprijs van € 901.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloembocht 28 in Velserbroek bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 935.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloembocht 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.466
Verwachte verkoopprijs€ 971.446
Vraagprijs€ 901.860
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 567.519
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloembocht 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.466 duidelijk in het hogere segment van Florarondebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloembocht 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloembocht 28 in Velserbroek.

Wat is Zwanebloembocht 28 in Velserbroek waard?
Zwanebloembocht 28 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.466 (bandbreedte € 823.210 – € 1.047.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloembocht 28 in Velserbroek?
Zwanebloembocht 28 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 901.860. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloembocht 28 in Velserbroek?
Voor Zwanebloembocht 28 adviseren wij een bod van € 971.446 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloembocht 28 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloembocht 28 in Velserbroek bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloembocht 28 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloembocht 28 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 87.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloembocht 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloembocht 28 ligt rond € 935.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloembocht 28?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloembocht 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.