Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterranonkel 12

1991GP Velserbroek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.668
+10,3%
[ € 506.588 – € 644.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.918[ € 523.372 – € 578.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.530[ € 570.475 – € 630.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterranonkel 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.668 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,8%
+€ 53.94812 maanden +10,3%
+€ 33.73612 mnd vs. NL +6,5%
Waterranonkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.668 voor Waterranonkel 12 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterranonkel 12 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.530. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.668.

Verwachte verkoopprijs Waterranonkel 12
€ 601.530[ € 570.475 – € 630.526 ]
Verkoper houdt over€ 593.663−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.711+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterranonkel 12 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Waterranonkel 12
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 550.918[ € 523.372 – € 578.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterranonkel 12 adviseren wij in een bod van € 601.530, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.918 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.668+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.530+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.607+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterranonkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterranonkel 12 in Velserbroek bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 575.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterranonkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.668
Verwachte verkoopprijs€ 601.530
Verwachte vraagprijs€ 550.918
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 219
1990 · 111 m²
€ 621.570
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.668 zit Waterranonkel 12 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterranonkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterranonkel 12 in Velserbroek.

Wat is Waterranonkel 12 in Velserbroek waard?
Waterranonkel 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.668 (bandbreedte € 506.588 – € 644.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterranonkel 12 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterranonkel 12 in Velserbroek is in oktober 2026 € 550.918 (bandbreedte € 523.372 – € 578.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterranonkel 12 in Velserbroek?
Voor Waterranonkel 12 adviseren wij een bod van € 601.530 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterranonkel 12 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterranonkel 12 in Velserbroek bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterranonkel 12 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterranonkel 12 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterranonkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Waterranonkel 12 ligt rond € 575.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterranonkel 12?
Huishoudens in de buurt van Waterranonkel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.