Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterranonkel 4

1991GP Velserbroek

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.136
+10,3%
[ € 520.200 – € 662.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.755[ € 537.467 – € 594.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.656[ € 585.839 – € 647.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterranonkel 4 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.136 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +0,8%
+€ 55.39812 maanden +10,3%
+€ 34.64312 mnd vs. NL +6,5%
Waterranonkel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.136 voor Waterranonkel 4 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterranonkel 4 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.656. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.136.

Verwachte verkoopprijs Waterranonkel 4
€ 617.656[ € 585.839 – € 647.507 ]
Verkoper houdt over€ 609.612−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.159+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterranonkel 4 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Waterranonkel 4
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 565.755[ € 537.467 – € 594.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterranonkel 4 adviseren wij in een bod van € 617.656, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.755 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.136+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.656+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.539+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterranonkel 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterranonkel 4 in Velserbroek bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 591.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterranonkel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.136
Verwachte verkoopprijs€ 617.656
Verwachte vraagprijs€ 565.755
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 219
1990 · 111 m²
€ 621.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.136 zit Waterranonkel 4 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterranonkel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterranonkel 4 in Velserbroek.

Wat is Waterranonkel 4 in Velserbroek waard?
Waterranonkel 4 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.136 (bandbreedte € 520.200 – € 662.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterranonkel 4 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterranonkel 4 in Velserbroek is in oktober 2026 € 565.755 (bandbreedte € 537.467 – € 594.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterranonkel 4 in Velserbroek?
Voor Waterranonkel 4 adviseren wij een bod van € 617.656 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterranonkel 4 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterranonkel 4 in Velserbroek bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterranonkel 4 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterranonkel 4 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterranonkel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Waterranonkel 4 ligt rond € 591.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterranonkel 4?
Huishoudens in de buurt van Waterranonkel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.