Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederkruid 6

1991HB Velserbroek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.266
+10,3%
[ € 529.994 – € 674.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.492[ € 550.517 – € 608.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.935[ € 594.008 – € 656.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruid 6 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.266 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +0,8%
+€ 56.44112 maanden +10,3%
+€ 35.29512 mnd vs. NL +6,5%
Vederkruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.266 voor Vederkruid 6 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruid 6 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.935. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.266.

Verwachte verkoopprijs Vederkruid 6
€ 625.935[ € 594.008 – € 656.536 ]
Verkoper houdt over€ 617.800−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.604+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruid 6 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruid 6
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 579.492[ € 550.517 – € 608.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruid 6 adviseren wij in een bod van € 625.935, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.492 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.266+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.935+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.232+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 579.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruid 6 in Velserbroek bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 602.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.266
Verwachte verkoopprijs€ 625.935
Verwachte vraagprijs€ 579.492
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 567.519
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.266 ligt Vederkruid 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florarondebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vederkruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruid 6 in Velserbroek.

Wat is Vederkruid 6 in Velserbroek waard?
Vederkruid 6 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.266 (bandbreedte € 529.994 – € 674.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruid 6 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Vederkruid 6 in Velserbroek is in oktober 2026 € 579.492 (bandbreedte € 550.517 – € 608.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruid 6 in Velserbroek?
Voor Vederkruid 6 adviseren wij een bod van € 625.935 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruid 6 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruid 6 in Velserbroek bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruid 6 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruid 6 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruid 6 ligt rond € 602.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruid 6?
Huishoudens in de buurt van Vederkruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.