Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 5

1991HC Velserbroek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.263
+10,3%
[ € 526.471 – € 670.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.752[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 5 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.263 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +0,8%
+€ 56.06612 maanden +10,3%
+€ 35.06112 mnd vs. NL +6,5%
Pijlkruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.263 voor Pijlkruid 5 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 5 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.752. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.263.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 5
€ 623.752[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.641−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.377+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.641

Wat is de vraagprijs?

Pijlkruid 5 in Velserbroek staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Pijlkruid 5
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 5 adviseren wij in een bod van € 623.752, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.263+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.752+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.940+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 5 in Velserbroek bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 598.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.263
Verwachte verkoopprijs€ 623.752
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 567.519
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.263 zit Pijlkruid 5 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 5 in Velserbroek.

Wat is Pijlkruid 5 in Velserbroek waard?
Pijlkruid 5 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.263 (bandbreedte € 526.471 – € 670.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Pijlkruid 5 in Velserbroek?
Pijlkruid 5 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 5 in Velserbroek?
Voor Pijlkruid 5 adviseren wij een bod van € 623.752 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 5 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 5 in Velserbroek bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 5 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 5 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 5 ligt rond € 598.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 5?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.