Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 24

1991HD Velserbroek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.107
+10,3%
[ € 499.934 – € 636.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.040[ € 516.838 – € 571.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.239[ € 562.320 – € 621.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 24 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.107 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.639Sinds september +0,8%
+€ 53.24012 maanden +10,3%
+€ 33.29312 mnd vs. NL +6,5%
Pijlkruid 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.107 voor Pijlkruid 24 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 24 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.107.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 24
€ 593.239[ € 562.320 – € 621.511 ]
Verkoper houdt over€ 585.463−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.254+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 24 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 24
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 544.040[ € 516.838 – € 571.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 24 adviseren wij in een bod van € 593.239, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.040 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.107+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.239+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.901+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 24 zal in bij een vraagprijs van € 544.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 24 in Velserbroek bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 568.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.107
Verwachte verkoopprijs€ 593.239
Verwachte vraagprijs€ 544.040
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 219
1990 · 111 m²
€ 621.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.107 zit Pijlkruid 24 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 24 in Velserbroek.

Wat is Pijlkruid 24 in Velserbroek waard?
Pijlkruid 24 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.107 (bandbreedte € 499.934 – € 636.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 24 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 24 in Velserbroek is in oktober 2026 € 544.040 (bandbreedte € 516.838 – € 571.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 24 in Velserbroek?
Voor Pijlkruid 24 adviseren wij een bod van € 593.239 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 24 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 24 in Velserbroek bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 24 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 24 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 24 ligt rond € 568.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 24?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.