Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraronde 13

1991HH Velserbroek

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.907
+10,3%
[ € 455.758 – € 580.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.783[ € 472.894 – € 522.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.972[ € 514.982 – € 569.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraronde 13 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.907 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.229Sinds september +0,8%
+€ 48.53512 maanden +10,3%
+€ 30.35112 mnd vs. NL +6,5%
Floraronde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.907 voor Floraronde 13 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraronde 13 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.972. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.907.

Verwachte verkoopprijs Floraronde 13
€ 539.972[ € 514.982 – € 569.190 ]
Verkoper houdt over€ 532.782−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.921+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraronde 13 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Floraronde 13
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 497.783[ € 472.894 – € 522.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraronde 13 adviseren wij in een bod van € 539.972, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.783 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.907+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.972+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.971+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraronde 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraronde 13 in Velserbroek bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraronde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.907
Verwachte verkoopprijs€ 539.972
Verwachte vraagprijs€ 497.783
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 219
1990 · 111 m²
€ 621.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraronde 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florarondebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floraronde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraronde 13 in Velserbroek.

Wat is Floraronde 13 in Velserbroek waard?
Floraronde 13 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.907 (bandbreedte € 455.758 – € 580.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraronde 13 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Floraronde 13 in Velserbroek is in oktober 2026 € 497.783 (bandbreedte € 472.894 – € 522.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraronde 13 in Velserbroek?
Voor Floraronde 13 adviseren wij een bod van € 539.972 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraronde 13 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floraronde 13 in Velserbroek bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraronde 13 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraronde 13 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraronde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Floraronde 13 ligt rond € 517.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraronde 13?
Huishoudens in de buurt van Floraronde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.