Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraronde 45

1991HJ Velserbroek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.763
+9,4%
[ € 518.111 – € 659.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.577[ € 583.984 – € 645.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraronde 45 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.763 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds mei +0,8%
+€ 50.40512 maanden +9,4%
+€ 27.57512 mnd vs. NL +5,1%
Floraronde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.763 voor Floraronde 45 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraronde 45 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.577. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 588.763.

Verwachte verkoopprijs Floraronde 45
€ 613.577[ € 583.984 – € 645.456 ]
Verkoper houdt over€ 605.578−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.999+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.578

Wat is de vraagprijs?

Floraronde 45 in Velserbroek staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Floraronde 45
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 521.800[ € 425.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraronde 45 adviseren wij in een bod van € 613.577, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.763+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.577+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.256+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraronde 45 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraronde 45 in Velserbroek bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 588.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraronde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.763
Verwachte verkoopprijs€ 613.577
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 566.230
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 601.775
Straatbeeld van Zwanebloembocht 89, 1991GG Velserbroek
Zwanebloembocht 89
1989 · 88 m²
€ 549.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.763 zit Floraronde 45 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floraronde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraronde 45 in Velserbroek.

Wat is Floraronde 45 in Velserbroek waard?
Floraronde 45 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.763 (bandbreedte € 518.111 – € 659.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Floraronde 45 in Velserbroek?
Floraronde 45 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraronde 45 in Velserbroek?
Voor Floraronde 45 adviseren wij een bod van € 613.577 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraronde 45 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floraronde 45 in Velserbroek bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraronde 45 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraronde 45 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraronde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Floraronde 45 ligt rond € 588.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraronde 45?
Huishoudens in de buurt van Floraronde 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.