Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraronde 20

1991HK Velserbroek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.993
+10,3%
[ € 481.354 – € 612.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.737[ € 497.550 – € 549.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.548[ € 542.330 – € 599.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraronde 20 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.993 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,8%
+€ 51.26112 maanden +10,3%
+€ 32.05612 mnd vs. NL +6,5%
Floraronde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.993 voor Floraronde 20 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraronde 20 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.548. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.993.

Verwachte verkoopprijs Floraronde 20
€ 570.548[ € 542.330 – € 599.417 ]
Verkoper houdt over€ 563.022−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.109+€ 13.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraronde 20 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Floraronde 20
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 523.737[ € 497.550 – € 549.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraronde 20 adviseren wij in een bod van € 570.548, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.737 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.993+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.548+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.075+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraronde 20 zal in bij een vraagprijs van € 523.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraronde 20 in Velserbroek bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 546.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraronde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.993
Verwachte verkoopprijs€ 570.548
Verwachte vraagprijs€ 523.737
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Straatbeeld van Zwanebloembocht 219, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 219
1990 · 111 m²
€ 621.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.993 zit Floraronde 20 in het middensegment van Florarondebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floraronde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraronde 20 in Velserbroek.

Wat is Floraronde 20 in Velserbroek waard?
Floraronde 20 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.993 (bandbreedte € 481.354 – € 612.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraronde 20 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Floraronde 20 in Velserbroek is in oktober 2026 € 523.737 (bandbreedte € 497.550 – € 549.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraronde 20 in Velserbroek?
Voor Floraronde 20 adviseren wij een bod van € 570.548 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraronde 20 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floraronde 20 in Velserbroek bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraronde 20 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraronde 20 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraronde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Floraronde 20 ligt rond € 546.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraronde 20?
Huishoudens in de buurt van Floraronde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.