Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 108

1991JM Velserbroek

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.672
+10,3%
[ € 315.631 – € 401.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.232[ € 325.120 – € 359.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.902[ € 356.332 – € 393.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 108 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.672 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,8%
+€ 33.61312 maanden +10,3%
+€ 21.02012 mnd vs. NL +6,5%
Ambachtsweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.672 voor Ambachtsweg 108 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 108 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.902. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.672.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 108
€ 375.902[ € 356.332 – € 393.841 ]
Verkoper houdt over€ 370.517−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.570+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 108 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 108
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 342.232[ € 325.120 – € 359.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 108 adviseren wij in een bod van € 375.902, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.232 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.672+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.902+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.697+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 342.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 108 in Velserbroek bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 358.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.672
Verwachte verkoopprijs€ 375.902
Verwachte vraagprijs€ 342.232
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Voorcroft 44, 1991ZA Velserbroek
Voorcroft 44
2024 · 148 m²
€ 736.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.672 is Ambachtsweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 108 in Velserbroek.

Wat is Ambachtsweg 108 in Velserbroek waard?
Ambachtsweg 108 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.672 (bandbreedte € 315.631 – € 401.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 108 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 108 in Velserbroek is in oktober 2026 € 342.232 (bandbreedte € 325.120 – € 359.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 108 in Velserbroek?
Voor Ambachtsweg 108 adviseren wij een bod van € 375.902 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 108 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 108 in Velserbroek bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 108 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 108 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 108 ligt rond € 358.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 108?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.