Huiswaardemeter

Woningwaarde Engels Gras 60

1991JZ Velserbroek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.859
+10,3%
[ € 631.716 – € 804.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.046[ € 656.494 – € 725.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.805[ € 707.701 – € 782.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Engels Gras 60 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.859 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +0,8%
+€ 67.27312 maanden +10,3%
+€ 42.06912 mnd vs. NL +6,5%
Engels Gras 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.859 voor Engels Gras 60 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engels Gras 60 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.805. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 717.859.

Verwachte verkoopprijs Engels Gras 60
€ 744.805[ € 707.701 – € 782.195 ]
Verkoper houdt over€ 735.362−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.851+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.362

Wat is de vraagprijs?

Engels Gras 60 in Velserbroek staat in te koop voor € 691.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Engels Gras 60
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 691.046[ € 656.494 – € 725.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engels Gras 60 adviseren wij in een bod van € 744.805, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 691.046 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.859+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.805+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.045+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engels Gras 60 zal in bij een vraagprijs van € 691.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engels Gras 60 in Velserbroek bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 717.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engels Gras 60

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.859
Verwachte verkoopprijs€ 744.805
Vraagprijs€ 691.046
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 567.519
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 606.417
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engels Gras 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.859 duidelijk in het hogere segment van Florarondebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engels Gras 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engels Gras 60 in Velserbroek.

Wat is Engels Gras 60 in Velserbroek waard?
Engels Gras 60 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.859 (bandbreedte € 631.716 – € 804.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Engels Gras 60 in Velserbroek?
Engels Gras 60 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 691.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Engels Gras 60 in Velserbroek?
Voor Engels Gras 60 adviseren wij een bod van € 744.805 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engels Gras 60 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Engels Gras 60 in Velserbroek bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engels Gras 60 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engels Gras 60 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 67.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engels Gras 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Engels Gras 60 ligt rond € 717.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engels Gras 60?
Huishoudens in de buurt van Engels Gras 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.