Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 6

1991NH Velserbroek

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.353
+10,3%
[ € 443.831 – € 564.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.027[ € 458.876 – € 507.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.620[ € 499.257 – € 551.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 6 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.353 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +0,8%
+€ 47.26512 maanden +10,3%
+€ 29.55712 mnd vs. NL +6,5%
Tjotter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.353 voor Tjotter 6 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 6 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.620. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.353.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 6
€ 526.620[ € 499.257 – € 551.810 ]
Verkoper houdt over€ 519.577−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.302+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotter 6 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotter 6
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 483.027[ € 458.876 – € 507.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 6 adviseren wij in een bod van € 526.620, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.027 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.353+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.620+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.951+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 6 in Velserbroek bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.353
Verwachte verkoopprijs€ 526.620
Verwachte vraagprijs€ 483.027
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 529.194
Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotter 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjotterbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjotter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 6 in Velserbroek.

Wat is Tjotter 6 in Velserbroek waard?
Tjotter 6 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.353 (bandbreedte € 443.831 – € 564.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotter 6 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Tjotter 6 in Velserbroek is in oktober 2026 € 483.027 (bandbreedte € 458.876 – € 507.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 6 in Velserbroek?
Voor Tjotter 6 adviseren wij een bod van € 526.620 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 6 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 6 in Velserbroek bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 6 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 6 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 6 ligt rond € 504.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 6?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.