Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Aak 5

1991XG Velserbroek

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.357
+10,3%
[ € 493.994 – € 628.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.467[ € 510.594 – € 564.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.309[ € 556.037 – € 614.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Aak 5 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.357 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,8%
+€ 52.60712 maanden +10,3%
+€ 32.89712 mnd vs. NL +6,5%
Hollandse Aak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.357 voor Hollandse Aak 5 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Aak 5 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.309. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.357.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Aak 5
€ 586.309[ € 556.037 – € 614.566 ]
Verkoper houdt over€ 578.610−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.185+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Aak 5 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Aak 5
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 537.467[ € 510.594 – € 564.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Aak 5 adviseren wij in een bod van € 586.309, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.467 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.357+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.309+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.624+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Aak 5 zal in bij een vraagprijs van € 537.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Aak 5 in Velserbroek bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 561.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Aak 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.357
Verwachte verkoopprijs€ 586.309
Verwachte vraagprijs€ 537.467
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 529.194
Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandse Aak 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjotterbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandse Aak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Aak 5 in Velserbroek.

Wat is Hollandse Aak 5 in Velserbroek waard?
Hollandse Aak 5 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.357 (bandbreedte € 493.994 – € 628.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Aak 5 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Aak 5 in Velserbroek is in oktober 2026 € 537.467 (bandbreedte € 510.594 – € 564.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Aak 5 in Velserbroek?
Voor Hollandse Aak 5 adviseren wij een bod van € 586.309 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Aak 5 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Aak 5 in Velserbroek bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Aak 5 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Aak 5 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Aak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Aak 5 ligt rond € 561.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Aak 5?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Aak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.