Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijligegeestcroft 30

1991ZG Velserbroek

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.919
+10,3%
[ € 691.609 – € 880.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.029[ € 717.278 – € 792.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.073[ € 776.095 – € 857.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.919 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +0,8%
+€ 73.65212 maanden +10,3%
+€ 46.05812 mnd vs. NL +6,5%
Heijligegeestcroft 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.919 voor Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.073. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.919.

Verwachte verkoopprijs Heijligegeestcroft 30
€ 818.073[ € 776.095 – € 857.788 ]
Verkoper houdt over€ 807.824−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.584+€ 18.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs Heijligegeestcroft 30
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 755.029[ € 717.278 – € 792.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijligegeestcroft 30 adviseren wij in een bod van € 818.073, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.029 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.919+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.073+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.977+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijligegeestcroft 30 zal in bij een vraagprijs van € 755.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 785.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijligegeestcroft 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.919
Verwachte verkoopprijs€ 818.073
Verwachte vraagprijs€ 755.029
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorcroft 44, 1991ZA Velserbroek
Voorcroft 44
2024 · 148 m²
€ 736.264
Straatbeeld van A. Molletstraat 50, 1992JD Velserbroek
A. Molletstraat 50
2024 · 144 m²
€ 338.834
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijligegeestcroft 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.919 duidelijk in het hogere segment van Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijligegeestcroft 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek.

Wat is Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek waard?
Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.919 (bandbreedte € 691.609 – € 880.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek is in oktober 2026 € 755.029 (bandbreedte € 717.278 – € 792.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek?
Voor Heijligegeestcroft 30 adviseren wij een bod van € 818.073 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijligegeestcroft 30 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 73.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijligegeestcroft 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heijligegeestcroft 30 ligt rond € 785.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijligegeestcroft 30?
Huishoudens in de buurt van Heijligegeestcroft 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.