Huiswaardemeter

Woningwaarde Roothooftscroft 12

1991ZH Velserbroek

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.717
+10,3%
[ € 294.551 – € 374.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.337[ € 303.370 – € 335.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.838[ € 332.494 – € 367.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Roothooftscroft 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.717 (€ 6.694 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.36812 maanden +10,3%
+€ 19.61612 mnd vs. NL +6,5%
Roothooftscroft 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.717 voor Roothooftscroft 12 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roothooftscroft 12 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.838. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.717.

Verwachte verkoopprijs Roothooftscroft 12
€ 350.838[ € 332.494 – € 367.493 ]
Verkoper houdt over€ 345.729−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.005+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roothooftscroft 12 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Verwachte vraagprijs Roothooftscroft 12
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 319.337[ € 303.370 – € 335.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.067 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roothooftscroft 12 adviseren wij in een bod van € 350.838, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.337 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.717+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.838+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.380+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roothooftscroft 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roothooftscroft 12 in Velserbroek bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roothooftscroft 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.717
Verwachte verkoopprijs€ 350.838
Verwachte vraagprijs€ 319.337
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Voorcroft 44, 1991ZA Velserbroek
Voorcroft 44
2024 · 148 m²
€ 736.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.717 is Roothooftscroft 12 een van de meer betaalbare woningen in Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roothooftscroft 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roothooftscroft 12 in Velserbroek.

Wat is Roothooftscroft 12 in Velserbroek waard?
Roothooftscroft 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.717 (bandbreedte € 294.551 – € 374.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roothooftscroft 12 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Roothooftscroft 12 in Velserbroek is in oktober 2026 € 319.337 (bandbreedte € 303.370 – € 335.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Roothooftscroft 12 in Velserbroek?
Voor Roothooftscroft 12 adviseren wij een bod van € 350.838 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roothooftscroft 12 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Roothooftscroft 12 in Velserbroek bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roothooftscroft 12 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roothooftscroft 12 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roothooftscroft 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Roothooftscroft 12 ligt rond € 334.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roothooftscroft 12?
Huishoudens in de buurt van Roothooftscroft 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.