Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 18

6294AP Vijlen

306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.193
+5,3%
[ € 441.050 – € 561.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.969[ € 466.421 – € 515.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.630[ € 486.011 – € 537.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 18 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.193 (€ 1.638 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.38212 maanden +5,3%
+€ 6.94912 mnd vs. NL +1,5%
Hilleshagerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.193 voor Hilleshagerweg 18 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 18 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.630. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.193.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 18
€ 511.630[ € 486.011 – € 537.169 ]
Verkoper houdt over€ 504.752−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.013+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilleshagerweg 18 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Hilleshagerweg 18
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 490.969[ € 466.421 – € 515.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.685 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 18 adviseren wij in een bod van € 511.630, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.969 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.193+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.630+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.212+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 18 in Vijlen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 501.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.193
Verwachte verkoopprijs€ 511.630
Verwachte vraagprijs€ 490.969
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijlenberg 131, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 131
1945 · 340 m²
€ 381.159
Straatbeeld van Vijlenberg 147, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 147
1910 · 196 m²
€ 301.963
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilleshagerweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.193 duidelijk in het hogere segment van Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 18 in Vijlen.

Wat is Hilleshagerweg 18 in Vijlen waard?
Hilleshagerweg 18 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.193 (bandbreedte € 441.050 – € 561.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 18 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 18 in Vijlen is in oktober 2026 € 490.969 (bandbreedte € 466.421 – € 515.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 18 in Vijlen?
Voor Hilleshagerweg 18 adviseren wij een bod van € 511.630 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 18 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 18 in Vijlen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 18 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 18 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 18 ligt rond € 501.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.