Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Gelissenstraat 58

6294BP Vijlen

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.293
+5,3%
[ € 372.498 – € 474.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.963[ € 394.215 – € 435.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.791[ € 409.984 – € 453.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.293 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.43712 maanden +5,3%
+€ 5.86912 mnd vs. NL +1,5%
Pater Gelissenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.293 voor Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.293.

Verwachte verkoopprijs Pater Gelissenstraat 58
€ 431.791[ € 409.984 – € 453.139 ]
Verkoper houdt over€ 425.791−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.577+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Gelissenstraat 58
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 414.963[ € 394.215 – € 435.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Gelissenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 431.791, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.963 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.791+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.381+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Gelissenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 414.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 423.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Gelissenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.293
Verwachte verkoopprijs€ 431.791
Verwachte vraagprijs€ 414.963
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Holset 59, 6295ND Lemiers
Holset 59
2001 · 228 m²
€ 656.275
Straatbeeld van Oud Lemiers 14, 6295AT Lemiers
Oud Lemiers 14
2005 · 283 m²
€ 539.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.293 zit Pater Gelissenstraat 58 in het middensegment van Vijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pater Gelissenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen.

Wat is Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen waard?
Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.293 (bandbreedte € 372.498 – € 474.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen is in oktober 2026 € 414.963 (bandbreedte € 394.215 – € 435.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen?
Voor Pater Gelissenstraat 58 adviseren wij een bod van € 431.791 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Gelissenstraat 58 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Gelissenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pater Gelissenstraat 58 ligt rond € 423.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Gelissenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Pater Gelissenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.