Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenenweg 34

6294ND Vijlen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.112
+5,3%
[ € 276.419 – € 351.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.159[ € 291.801 – € 322.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.223[ € 304.932 – € 337.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenenweg 34 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.112 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.90812 maanden +5,3%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +1,5%
Groenenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.112 voor Groenenweg 34 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenenweg 34 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.223. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.112.

Verwachte verkoopprijs Groenenweg 34
€ 321.223[ € 304.932 – € 337.030 ]
Verkoper houdt over€ 316.440−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.797+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenenweg 34 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Groenenweg 34
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 307.159[ € 291.801 – € 322.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenenweg 34 adviseren wij in een bod van € 321.223, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.159 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.112+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.223+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.284+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 307.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenenweg 34 in Vijlen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 314.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.112
Verwachte verkoopprijs€ 321.223
Verwachte vraagprijs€ 307.159
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.112 is Groenenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenenweg 34 in Vijlen.

Wat is Groenenweg 34 in Vijlen waard?
Groenenweg 34 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.112 (bandbreedte € 276.419 – € 351.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenenweg 34 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Groenenweg 34 in Vijlen is in oktober 2026 € 307.159 (bandbreedte € 291.801 – € 322.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenenweg 34 in Vijlen?
Voor Groenenweg 34 adviseren wij een bod van € 321.223 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenenweg 34 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenenweg 34 in Vijlen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenenweg 34 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenenweg 34 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Groenenweg 34 ligt rond € 314.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Groenenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.