Huiswaardemeter

Woningwaarde Harles 19

6294NG Vijlen

285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.424
+5,3%
[ € 311.013 – € 395.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.335[ € 328.068 – € 362.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.703[ € 343.487 – € 379.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Harles 19 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.424 (€ 1.240 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.89912 maanden +5,3%
+€ 4.90012 mnd vs. NL +1,5%
Harles 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.424 voor Harles 19 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harles 19 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.703. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.424.

Verwachte verkoopprijs Harles 19
€ 361.703[ € 343.487 – € 379.644 ]
Verkoper houdt over€ 356.474−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.087+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harles 19 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.212 per m².

Verwachte vraagprijs Harles 19
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 345.335[ € 328.068 – € 362.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.212[ € 1.151 – € 1.272 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harles 19 adviseren wij in een bod van € 361.703, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.335 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.424+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.703+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.788+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harles 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harles 19 in Vijlen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 353.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harles 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.424
Verwachte verkoopprijs€ 361.703
Verwachte vraagprijs€ 345.335
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtHarles→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harles besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (14%)
C (14%)
F (29%)
G (43%)

Wonen in Harles

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harles op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Lemiers 14, 6295AT Lemiers
Oud Lemiers 14
2005 · 283 m²
€ 539.770
Straatbeeld van Holset 59, 6295ND Lemiers
Holset 59
2001 · 228 m²
€ 656.275
Straatbeeld van Holset 57, 6295ND Lemiers
Holset 57
2001 · 442 m²
€ 669.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.424 is Harles 19 een van de meer betaalbare woningen in Harles. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harles 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harles 19 in Vijlen.

Wat is Harles 19 in Vijlen waard?
Harles 19 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.424 (bandbreedte € 311.013 – € 395.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harles.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harles 19 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Harles 19 in Vijlen is in oktober 2026 € 345.335 (bandbreedte € 328.068 – € 362.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Harles 19 in Vijlen?
Voor Harles 19 adviseren wij een bod van € 361.703 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harles 19 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Harles 19 in Vijlen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harles 19 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harles 19 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harles 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harles is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Harles 19 ligt rond € 353.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harles 19?
Huishoudens in de buurt van Harles 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).