Huiswaardemeter

Woningwaarde Mamelisserweg 12

6294NH Vijlen

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.826
+5,3%
[ € 382.647 – € 487.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.799[ € 404.509 – € 447.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.044[ € 421.498 – € 465.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelisserweg 12 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.826 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,4%
+€ 22.02112 maanden +5,3%
+€ 6.02812 mnd vs. NL +1,5%
Mamelisserweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.826 voor Mamelisserweg 12 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelisserweg 12 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.826.

Verwachte verkoopprijs Mamelisserweg 12
€ 444.044[ € 421.498 – € 465.867 ]
Verkoper houdt over€ 437.910−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.075+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mamelisserweg 12 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Mamelisserweg 12
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 425.799[ € 404.509 – € 447.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.827[ € 1.736 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelisserweg 12 adviseren wij in een bod van € 444.044, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.799 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.826+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.044+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.246+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelisserweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelisserweg 12 in Vijlen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 434.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelisserweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.826
Verwachte verkoopprijs€ 444.044
Verwachte vraagprijs€ 425.799
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijlenberg 147, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 147
1910 · 196 m²
€ 301.963
Straatbeeld van Harles 10, 6294NG Vijlen
Harles 10
1920 · 260 m²
€ 407.950
Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 410.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.826 zit Mamelisserweg 12 in het middensegment van Vijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mamelisserweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelisserweg 12 in Vijlen.

Wat is Mamelisserweg 12 in Vijlen waard?
Mamelisserweg 12 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.826 (bandbreedte € 382.647 – € 487.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mamelisserweg 12 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Mamelisserweg 12 in Vijlen is in oktober 2026 € 425.799 (bandbreedte € 404.509 – € 447.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Mamelisserweg 12 in Vijlen?
Voor Mamelisserweg 12 adviseren wij een bod van € 444.044 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mamelisserweg 12 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mamelisserweg 12 in Vijlen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mamelisserweg 12 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mamelisserweg 12 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelisserweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mamelisserweg 12 ligt rond € 434.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mamelisserweg 12?
Huishoudens in de buurt van Mamelisserweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.